桃園市蘆竹區海山路二段446巷13號
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 12.8 萬/坪 × 66.32 坪
權狀坪數66.32 坪
主建物59.92 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 66.32 坪
└ 主建物 59.92 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 38.4 坪
0 坪66.32 坪
土地坐落 福厚段 1146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
海山路二段中位 10.9
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比海山路二段中位 高 17%比蘆竹區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+36%
2026 年推估1,160 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。