桃園市中壢區永福路656之1號12F/13F
2017-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 11.6 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物24.1 坪
公設比37.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 環東段 768 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.5
永福路中位 14.7
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 7%比永福路中位 低 21%比中壢區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。