桃園市中壢區永福路656之1號3F/13F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 11.7 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物33.48 坪
公設比6.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 33.48 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 環東段 768 地號
價格拆解
成交總價543 萬
扣車位後房價543 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.5
永福路中位 14.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比永福路中位 低 20%比中壢區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交543 萬
+45%
2026 年推估786 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 18.9 萬/坪總 750 萬 2017-10-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 11.6 萬/坪總 515 萬 2017-03-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 9.5 萬/坪總 500 萬 2016-09-16 10F/13F 2房2廳2衛 · 43.1 坪 13.5 萬/坪總 580 萬 2014-06-15 10F/13F 2房2廳2衛 · 43.1 坪 12.5 萬/坪總 537 萬 2013-05-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 13.3 萬/坪總 528 萬 2013-03-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2013-01-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 9 萬/坪總 357 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。