桃園市桃園區大業路二段228號3F/11F
2017-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 17 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物27.58 坪
公設比26.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 會稽段 772 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.7
大業路二段中位 18.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 2%比大業路二段中位 低 8%比桃園區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。