桃園市楊梅區新農街541號4F/11F
2014-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 10.2 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物23.94 坪
公設比43.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-67 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 12.9
新農街中位 15.6
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 21%比新農街中位 低 35%比楊梅區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。