桃園市桃園區大業路一段419號
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 61.6 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物22.22 坪
公設比14.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪26 坪
土地坐落 大興段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 16.3
大業路一段中位 20.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 278%比大業路一段中位 高 196%比桃園區 2018 年中位 高 191%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+55%
2026 年推估2,486 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 886 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。