桃園市桃園區大業路一段419號

2018-05-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,600 萬 61.6 萬/坪 × 26 坪

權狀坪數26 坪

主建物22.22 坪

公設比14.5%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 26 坪

└ 主建物 22.22 坪

└ 公設等 3.78 坪

土地持分 5.4 坪

0 坪26 坪

土地坐落 大興段 467 地號

成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪

本筆成交 61.6

本棟中位 16.3

大業路一段中位 20.8

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位高 278%比大業路一段中位高 196%比桃園區 2018 年中位高 191%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,600 萬

+56%

2026 年推估2,500 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。