桃園市龜山區文興路51號
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 11.3 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物21.66 坪
公設比41%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 興華段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 27
文興路中位 32.2
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 低 58%比文興路中位 低 65%比龜山區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交416 萬
+19%
2026 年推估496 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。