桃園市龜山區文興路51號8F/9F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 22.8 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物15.77 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 興華段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 27
文興路中位 32.2
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 16%比文興路中位 低 29%比龜山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+45%
2026 年推估823 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。