桃園市桃園區民生路72號5F/9F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 19.6 萬/坪 × 9.19 坪
權狀坪數9.19 坪
主建物7.13 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.19 坪
└ 主建物 7.13 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪9.19 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 30-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.5
民生路中位 22.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 6%比民生路中位 低 12%比桃園區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+50%
2026 年推估270 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 6F/9F 1房1廳1衛 · 16.2 坪 25.6 萬/坪總 415 萬 2026-04-19 6F/9F 1房0廳1衛 · 12.39 坪 26.9 萬/坪總 333 萬 2023-10-14 5F/9F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 26.1 萬/坪總 240 萬 2022-07-28 4F/9F 1房1廳1衛 · 24.81 坪 18.5 萬/坪總 459 萬 2020-11-17 4F/9F 0房0廳0衛 · 12.39 坪 21 萬/坪總 260 萬 2020-09-06 5F/9F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 23.7 萬/坪總 218 萬 2019-11-17 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.99 坪 17.9 萬/坪總 250 萬 2019-09-16 7F/9F 1房1廳1衛 · 17.27 坪 17.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。