桃園市桃園區民生路72號4F/9F

2020-11-17 實價登錄成交明細

成交總價 260 萬 21 萬/坪 × 12.39 坪

權狀坪數12.39 坪

主建物9.61 坪

公設比22.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 12.39 坪

└ 主建物 9.61 坪

└ 公設等 2.78 坪

土地持分 1.36 坪

0 坪12.39 坪

土地坐落 桃園段武陵小段 30-4 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪

本筆成交 21

本棟中位 18.5

民生路中位 22.3

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位高 14%比民生路中位低 6%比桃園區 2020 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交260 萬

+34%

2026 年推估349 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）52 萬

貸款（8 成）208 萬

每月月付7,793 元

30 年總利息73 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層4F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。