桃園市中壢區實踐路38號4F/5F
2017-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 13.2 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物22.32 坪
公設比6.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1166-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 23.1
實踐路中位 20
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 43%比實踐路中位 低 34%比中壢區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。