桃園市中壢區實踐路38號4F/5F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 327 萬 13.7 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物22.32 坪
公設比6.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1166-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 23.1
實踐路中位 20
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 41%比實踐路中位 低 32%比中壢區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交327 萬
+45%
2026 年推估474 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,801 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。