桃園市桃園區經國路300號13F/19F
2023-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 23.3 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物16.43 坪
公設比38.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 同安段 12 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.6
經國路中位 27.5
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 3%比經國路中位 低 15%比桃園區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交725 萬
+6%
2026 年推估771 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-11-20 13F/19F 5房2廳4衛 · 51.78 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-14 16F/19F 5房2廳3衛 · 129.45 坪 25.5 萬/坪總 3,300 萬 2020-12-06 13F/19F 5房2廳4衛 · 129.45 坪 22.3 萬/坪總 2,888 萬 2020-03-15 4F/19F 5房2廳4衛 · 119.17 坪 19.3 萬/坪總 2,300 萬 2019-09-11 12F/19F 5房2廳4衛 · 119.17 坪 22.6 萬/坪總 2,688 萬 2016-12-06 15F/19F 5房2廳4衛 · 119.17 坪 24.3 萬/坪總 2,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。