桃園市桃園區經國路300號16F/19F
2021-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 25.5 萬/坪 × 129.45 坪
權狀坪數129.45 坪
主建物68.46 坪
公設比19.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 129.45 坪
└ 主建物 68.46 坪
└ 公設等 60.99 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪129.45 坪
土地坐落 同安段 12 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 22.6
經國路中位 27.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 13%比經國路中位 低 7%比桃園區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+23%
2026 年推估4,072 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-09-17 13F/19F 5房2廳4衛 · 31.07 坪 23.3 萬/坪總 725 萬 2022-11-20 13F/19F 5房2廳4衛 · 51.78 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-06 13F/19F 5房2廳4衛 · 129.45 坪 22.3 萬/坪總 2,888 萬 2020-03-15 4F/19F 5房2廳4衛 · 119.17 坪 19.3 萬/坪總 2,300 萬 2019-09-11 12F/19F 5房2廳4衛 · 119.17 坪 22.6 萬/坪總 2,688 萬 2016-12-06 15F/19F 5房2廳4衛 · 119.17 坪 24.3 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。