桃園市桃園區博愛路69巷1號5F/5F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 25.2 萬/坪 × 7.14 坪
權狀坪數7.14 坪
主建物5.11 坪
公設比28.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 7.14 坪
└ 主建物 5.11 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪7.14 坪
土地坐落 桃園段長美小段 138-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 20
博愛路中位 21.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 26%比博愛路中位 高 16%比桃園區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+23%
2026 年推估222 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 4F/5F 0房0廳0衛 · 14.57 坪 24 萬/坪總 350 萬 2022-12-02 3F/5F 0房0廳0衛 · 6.54 坪 22.2 萬/坪總 145 萬 2022-08-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.14 坪 26.3 萬/坪總 188 萬 2019-08-03 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.51 坪 22.4 萬/坪總 168 萬 2018-11-30 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.51 坪 19.3 萬/坪總 145 萬 2018-03-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 6.54 坪 19.9 萬/坪總 130 萬 2018-01-05 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.23 坪 17.7 萬/坪總 270 萬 2017-11-30 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.51 坪 21.6 萬/坪總 162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。