桃園市桃園區博愛路69巷1號4F/5F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 26.3 萬/坪 × 7.14 坪
權狀坪數7.14 坪
主建物5.11 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.14 坪
└ 主建物 5.11 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪7.14 坪
土地坐落 桃園段長美小段 138-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 20
博愛路中位 21.8
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 31%比博愛路中位 高 21%比桃園區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交188 萬
+15%
2026 年推估216 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-21 3F/5F 1房1廳1衛 · 6.54 坪 30.6 萬/坪總 200 萬 2024-12-27 4F/5F 0房0廳0衛 · 14.57 坪 24 萬/坪總 350 萬 2022-12-02 3F/5F 0房0廳0衛 · 6.54 坪 22.2 萬/坪總 145 萬 2021-11-22 5F/5F 0房0廳1衛 · 7.14 坪 25.2 萬/坪總 180 萬 2019-08-03 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.51 坪 22.4 萬/坪總 168 萬 2018-11-30 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.51 坪 19.3 萬/坪總 145 萬 2018-03-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 6.54 坪 19.9 萬/坪總 130 萬 2018-01-05 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.23 坪 17.7 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。