桃園市中壢區領航北路一段308號9F/21F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,702 萬 29.1 萬/坪 × 65 坪
權狀坪數65 坪
主建物30.66 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 34.34 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪65 坪
土地坐落 青溪段 607 地號
價格拆解
成交總價1,702 萬
其中車位−112 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 31.6
領航北路一段中位 30.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 8%比領航北路一段中位 低 5%比中壢區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,702 萬
+45%
2026 年推估2,465 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（112 萬）
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同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。