桃園市桃園區大興路318巷5號9F/12F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 22.4 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物23.9 坪
公設比26.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 大有段 150 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 16.9
大興路中位 20.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 33%比大興路中位 高 9%比桃園區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,090 萬
+14%
2026 年推估1,248 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 27.2 萬/坪總 1,325 萬 2021-01-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 17.6 萬/坪總 860 萬 2018-10-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 69.35 坪 12.1 萬/坪總 840 萬 2018-08-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 15.8 萬/坪總 770 萬 2017-03-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 14.4 萬/坪總 703 萬 2015-03-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 16.1 萬/坪總 785 萬 2014-12-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 16.9 萬/坪總 825 萬 2013-12-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 16.3 萬/坪總 792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。