桃園市桃園區大興路318巷5號6F/12F
2013-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 16.3 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物23.86 坪
公設比41.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 大有段 150 地號
價格拆解
成交總價792 萬
扣車位後房價792 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.9
大興路中位 20.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 4%比大興路中位 低 20%比桃園區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。