桃園市中壢區正光二街102號
2013-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 26.8 萬/坪 × 78.05 坪
權狀坪數78.05 坪
主建物40.49 坪
公設比48.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.05 坪
└ 主建物 40.49 坪
└ 公設等 37.56 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪78.05 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-3 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 18.4
正光二街中位 18.1
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 高 46%比正光二街中位 高 48%比中壢區 2013 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 18.4 萬/坪總 980 萬 2019-08-22 3F/13F 4房2廳2衛 · 52.6 坪 20.7 萬/坪總 1,030 萬 2017-06-23 11F/13F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬 2016-11-20 8F/13F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 20.6 萬/坪總 1,035 萬 2014-09-01 4F/13F 4房2廳2衛 · 52.6 坪 19.7 萬/坪總 1,038 萬 2014-06-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 21.8 萬/坪總 1,160 萬 2014-05-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 21.1 萬/坪總 1,124 萬 2014-01-03 11F/13F 3房2廳1衛 · 53.22 坪 21 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。