桃園市楊梅區金山街298巷78號1F/12F
2014-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 20.4 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物17.25 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 31.85 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10-4 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價510 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 12.3
金山街中位 14
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 66%比金山街中位 高 46%比楊梅區 2014 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。