桃園市桃園區經國路336巷40號7F/13F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 33.7 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物23.74 坪
公設比37.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 同安段 9 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 23.9
經國路中位 27.3
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 41%比經國路中位 高 23%比桃園區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,490 萬
-3%
2026 年推估1,448 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。