桃園市桃園區經國路336巷40號7F/13F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 26 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物23.74 坪
公設比27.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 同安段 9 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 23.9
經國路中位 27.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 9%比經國路中位 低 5%比桃園區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+23%
2026 年推估1,419 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 39 萬/坪總 1,670 萬 2024-04-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 33.7 萬/坪總 1,490 萬 2022-10-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 31.5 萬/坪總 1,390 萬 2021-02-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 23.9 萬/坪總 1,055 萬 2021-01-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 23.5 萬/坪總 1,037 萬 2019-01-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 21.3 萬/坪總 940 萬 2015-03-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 21.4 萬/坪總 970 萬 2013-07-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 23.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。