桃園市中壢區新中一街22之1號5F/7F
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 9.4 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物20.85 坪
公設比52%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 中原段 1127 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 14.3
新中一街中位 21.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 34%比新中一街中位 低 56%比中壢區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交445 萬
+58%
2026 年推估705 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：套房
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。