桃園市大溪區勝利街97巷16弄2號6F/6F
2015-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 8.6 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物26.39 坪
公設比31.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 康莊段 499 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 7.5
勝利街中位 10.1
大溪區 2015 年中位 13.2
比本棟中位 高 15%比勝利街中位 低 15%比大溪區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。