桃園市蘆竹區五福六路32號8F/15F
2020-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,071 萬 25.1 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物22.89 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 五福段 546 地號
價格拆解
成交總價1,071 萬
其中車位−121 萬
扣車位後房價950 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 27.2
五福六路中位 25
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 8%比五福六路中位 高 0%比蘆竹區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,071 萬
+36%
2026 年推估1,457 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（121 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-10 0房0廳0衛 · 58.55 坪 54.4 萬/坪總 2,500 萬 2021-11-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 26.7 萬/坪總 1,270 萬 2021-09-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 27.2 萬/坪總 1,370 萬 2021-07-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 27.4 萬/坪總 1,374 萬 2021-05-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 26.9 萬/坪總 1,395 萬 2021-03-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 27.2 萬/坪總 1,370 萬 2021-02-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 27.7 萬/坪總 1,236 萬 2020-11-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 26 萬/坪總 1,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。