桃園市蘆竹區錦明街17之1號10F/10F
2022-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 15.1 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物14.53 坪
公設比30.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 錦明段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
錦明街中位 26.9
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比錦明街中位 低 44%比蘆竹區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+7%
2026 年推估374 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。