桃園市桃園區大有路652巷20號4F/17F
2016-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.1 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物22.41 坪
公設比35%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 大有段 187 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.7
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比大有路中位 低 30%比桃園區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-07 6F/17F 2房2廳2衛 · 45.12 坪 20.6 萬/坪總 930 萬 2021-12-25 3F/17F 2房2廳2衛 · 33.21 坪 22.1 萬/坪總 735 萬 2021-11-22 2F/17F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 15.2 萬/坪總 505 萬 2020-01-03 3F/17F 2房2廳2衛 · 33.21 坪 19 萬/坪總 630 萬 2019-09-17 4F/17F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 17.7 萬/坪總 690 萬 2016-06-06 3F/17F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 15.7 萬/坪總 520 萬 2015-07-31 2F/17F 2房1廳2衛 · 33.14 坪 14.5 萬/坪總 480 萬 2015-04-19 6F/17F 2房2廳2衛 · 45.12 坪 14.1 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。