桃園市桃園區大有路652巷20號2F/17F
2021-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 505 萬 15.2 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物22.41 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 大有段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.7
大有路中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比大有路中位 低 25%比桃園區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交505 萬
+24%
2026 年推估625 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-07 6F/17F 2房2廳2衛 · 45.12 坪 20.6 萬/坪總 930 萬 2021-12-25 3F/17F 2房2廳2衛 · 33.21 坪 22.1 萬/坪總 735 萬 2020-01-03 3F/17F 2房2廳2衛 · 33.21 坪 19 萬/坪總 630 萬 2019-09-17 4F/17F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 17.7 萬/坪總 690 萬 2016-10-02 4F/17F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 14.1 萬/坪總 550 萬 2016-06-06 3F/17F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 15.7 萬/坪總 520 萬 2015-07-31 2F/17F 2房1廳2衛 · 33.14 坪 14.5 萬/坪總 480 萬 2015-04-19 6F/17F 2房2廳2衛 · 45.12 坪 14.1 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。