桃園市龜山區楓樹三街27號10F/14F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 20.6 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物11.7 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 楓樹段 103 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.7
楓樹三街中位 20.6
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 5%比楓樹三街中位 高 0%比龜山區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+21%
2026 年推估692 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 4F/14F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 28.8 萬/坪總 795 萬 2024-01-28 9F/14F 2房1廳1衛 · 19.11 坪 35.6 萬/坪總 680 萬 2020-09-17 10F/14F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 20.9 萬/坪總 560 萬 2020-09-17 14F/14F 2房1廳1衛 · 29.12 坪 20.4 萬/坪總 550 萬 2020-08-17 13F/14F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 22.4 萬/坪總 588 萬 2020-08-15 11F/14F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 21.1 萬/坪總 553 萬 2020-06-13 1F/14F 0房0廳0衛 · 24.86 坪 25.5 萬/坪總 576 萬 2020-02-28 2F/14F 2房1廳1衛 · 19.11 坪 21.3 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。