桃園市龜山區楓樹三街27號2F/14F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 21.3 萬/坪 × 19.11 坪
權狀坪數19.11 坪
主建物11.7 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.11 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪19.11 坪
土地坐落 楓樹段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.7
楓樹三街中位 20.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比楓樹三街中位 高 3%比龜山區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交408 萬
+47%
2026 年推估598 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 4F/14F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 28.8 萬/坪總 795 萬 2024-01-28 9F/14F 2房1廳1衛 · 19.11 坪 35.6 萬/坪總 680 萬 2022-11-29 10F/14F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 20.6 萬/坪總 570 萬 2020-09-17 10F/14F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 20.9 萬/坪總 560 萬 2020-09-17 14F/14F 2房1廳1衛 · 29.12 坪 20.4 萬/坪總 550 萬 2020-08-17 13F/14F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 22.4 萬/坪總 588 萬 2020-08-15 11F/14F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 21.1 萬/坪總 553 萬 2020-06-13 1F/14F 0房0廳0衛 · 24.86 坪 25.5 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。