桃園市龜山區文化一路512巷66號7F/15F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 46.8 萬/坪 × 17.28 坪
權狀坪數17.28 坪
主建物10.54 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.28 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪17.28 坪
土地坐落 善捷段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 29.6
文化一路中位 29.2
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 58%比文化一路中位 高 60%比龜山區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交808 萬
+1%
2026 年推估819 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 16.83 坪 48 萬/坪總 808 萬 2026-01-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 20.74 坪 46.8 萬/坪總 970 萬 2026-01-20 11F/15F 2房1廳2衛 · 36.85 坪 37.6 萬/坪總 1,153 萬 2025-07-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 29.64 坪 35.6 萬/坪總 1,056 萬 2025-05-06 3F/15F 2房1廳1衛 · 15.82 坪 46.5 萬/坪總 735 萬 2025-03-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 18.93 坪 51.8 萬/坪總 980 萬 2025-03-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 16.83 坪 45.6 萬/坪總 768 萬 2025-02-20 10F/15F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 49.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。