桃園市桃園區泰昌三街23號11F/14F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 22.2 萬/坪 × 67.69 坪
權狀坪數67.69 坪
主建物31.93 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.69 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 35.76 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪67.69 坪
土地坐落 中平段 373 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.9
泰昌三街中位 22.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 7%比泰昌三街中位 低 2%比桃園區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+34%
2026 年推估2,015 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 78.4 坪 27.9 萬/坪總 2,188 萬 2017-06-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 68.12 坪 16.4 萬/坪總 1,115 萬 2016-11-24 0房0廳0衛 · 50.46 坪 40.7 萬/坪總 1,800 萬 2016-11-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 78.4 坪 21.9 萬/坪總 1,598 萬 2016-11-05 3F/14F 4房2廳2衛 · 68.12 坪 21 萬/坪總 1,380 萬 2016-11-03 2F/14F 4房2廳2衛 · 68.12 坪 20.8 萬/坪總 1,370 萬 2016-10-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 68.12 坪 23.9 萬/坪總 1,550 萬 2016-10-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 68.12 坪 16.5 萬/坪總 1,051 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。