桃園市桃園區泰昌三街23號8F/14F
2016-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,051 萬 16.5 萬/坪 × 68.12 坪
權狀坪數68.12 坪
主建物31.93 坪
公設比45.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.12 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 36.19 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪68.12 坪
土地坐落 中平段 373 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,051 萬
其中車位−99 萬
扣車位後房價952 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 23.9
泰昌三街中位 22.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 31%比泰昌三街中位 低 27%比桃園區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（99 萬）
備註：建商與原地主間特殊關係之交易與土地連件辦理，地政士僅受託買賣案件申請登記並未代理撰擬不動產買賣契約書本成交資訊係由賣方提供屬實為尊重權利人隱私主張地政士無法進入現場勘查由權利人提供建物現況格局實際資訊供地政士申報。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。