桃園市龜山區幸美九街7號1F/5F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.5 萬/坪 × 38.46 坪
權狀坪數38.46 坪
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.46 坪
土地持分 18.91 坪
0 坪38.46 坪
土地坐落 兔子坑段大湖頂小段 481-5 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
幸美九街中位 11.6
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比幸美九街中位 高 8%比龜山區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。