桃園市龜山區幸美九街7號4F/5F
2016-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.1 萬/坪 × 38.46 坪
權狀坪數38.46 坪
主建物22.99 坪
公設比32.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.46 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 18.92 坪
0 坪38.46 坪
土地坐落 兔子坑段 201 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 12.5
幸美九街中位 11.6
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 27%比幸美九街中位 低 22%比龜山區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。