桃園市桃園區新埔三街38巷16號2F/15F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 21.3 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物16.04 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 新埔段 1056 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價540 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 23.8
新埔三街中位 24.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 11%比新埔三街中位 低 12%比桃園區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交715 萬
+56%
2026 年推估1,117 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。