桃園市桃園區新埔三街38巷16號10F/15F
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 31.5 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物16.04 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 新埔段 1056 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 23.8
新埔三街中位 24.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 32%比新埔三街中位 高 30%比桃園區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+15%
2026 年推估918 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-01 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.6 坪 35.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-23 6F/15F 1房2廳1衛 · 35.6 坪 32.4 萬/坪總 1,154 萬 2022-06-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 28.9 萬/坪總 1,030 萬 2020-07-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.4 坪 22.2 萬/坪總 565 萬 2019-06-10 1F/15F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 25.4 萬/坪總 830 萬 2018-11-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 21.3 萬/坪總 715 萬 2018-06-29 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.4 坪 24.2 萬/坪總 615 萬 2018-06-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 23.2 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。