桃園市中壢區永園路一段112號18F/20F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 29.9 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物18.27 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 青溪段 550 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價970 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 25.9
永園路一段中位 27
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 15%比永園路一段中位 高 11%比中壢區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+17%
2026 年推估1,438 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。