桃園市中壢區永園路一段112號4F/20F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 31.7 萬/坪 × 43.56 坪
權狀坪數43.56 坪
主建物17.88 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.56 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪43.56 坪
土地坐落 青溪段 550 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 25.9
永園路一段中位 27
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 22%比永園路一段中位 高 17%比中壢區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+18%
2026 年推估1,408 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。