桃園市桃園區龍泉二街65號16F/19F
2016-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 17.5 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物23.47 坪
公設比43.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.8
龍泉二街中位 19.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比龍泉二街中位 低 9%比桃園區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-30 9F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 21.8 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-04 19F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 21.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-06 13F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 18.5 萬/坪總 868 萬 2020-11-28 2F/19F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 18.6 萬/坪總 860 萬 2018-05-27 1F/19F 0房0廳0衛 · 18.46 坪 50.1 萬/坪總 924 萬 2017-09-24 10F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 18.6 萬/坪總 870 萬 2017-06-20 7F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 18 萬/坪總 813 萬 2016-12-18 15F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 17.8 萬/坪總 834 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。