桃園市龜山區公園路14號2F/17F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 32.9 萬/坪 × 13.53 坪
權狀坪數13.53 坪
主建物10.8 坪
公設比11.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.53 坪
└ 主建物 10.8 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪13.53 坪
土地坐落 文化段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 26.4
公園路中位 24.4
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 25%比公園路中位 高 35%比龜山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交445 萬
+21%
2026 年推估541 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 6F/17F 3房2廳2衛 · 73.6 坪 19.8 萬/坪總 1,460 萬 2019-09-29 8F/17F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 25.4 萬/坪總 658 萬 2018-08-20 14F/17F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 26.6 萬/坪總 555 萬 2016-11-15 12F/17F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 26.4 萬/坪總 550 萬 2015-05-27 13F/17F 2房1廳1衛 · 20.85 坪 28.1 萬/坪總 585 萬 2014-08-23 8F/17F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 23.9 萬/坪總 620 萬 2013-12-23 2F/17F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 31.1 萬/坪總 420 萬 2013-01-21 2F/17F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 19.2 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。