桃園市龜山區公園路14號8F/17F
2019-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 658 萬 25.4 萬/坪 × 25.96 坪
權狀坪數25.96 坪
主建物16.22 坪
公設比28.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.96 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪25.96 坪
土地坐落 文化段 341 地號
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價558 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.4
公園路中位 24.4
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 4%比公園路中位 高 4%比龜山區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交658 萬
+55%
2026 年推估1,018 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 6F/17F 3房2廳2衛 · 73.6 坪 19.8 萬/坪總 1,460 萬 2022-09-21 2F/17F 0房0廳1衛 · 13.53 坪 32.9 萬/坪總 445 萬 2018-08-20 14F/17F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 26.6 萬/坪總 555 萬 2016-11-15 12F/17F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 26.4 萬/坪總 550 萬 2015-05-27 13F/17F 2房1廳1衛 · 20.85 坪 28.1 萬/坪總 585 萬 2014-08-23 8F/17F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 23.9 萬/坪總 620 萬 2013-12-23 2F/17F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 31.1 萬/坪總 420 萬 2013-01-21 2F/17F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 19.2 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。