桃園市桃園區文化街65號9F/10F
2025-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 22.7 萬/坪 × 13.42 坪
權狀坪數13.42 坪
主建物10.61 坪
公設比20.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 13.42 坪
└ 主建物 10.61 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪13.42 坪
土地坐落 中路段 1756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24.5
文化街中位 24.6
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 低 7%比文化街中位 低 8%比桃園區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交305 萬
+4%
2026 年推估317 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。