桃園市中壢區南園二路271號8F/12F
2012-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 17.2 萬/坪 × 53.57 坪
權狀坪數53.57 坪
主建物27.87 坪
公設比41.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.57 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪53.57 坪
土地坐落 忠福段 1271-10 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價778 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.4
南園二路中位 18.5
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 1%比南園二路中位 低 7%比中壢區 2012 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。