桃園市中壢區大勇二街17之5號10F/13F
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 18.4 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物21.99 坪
公設比21.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21.8
大勇二街中位 15.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 16%比大勇二街中位 高 21%比中壢區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+6%
2026 年推估627 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雙陽台增建約1.89坪、室內增建一臥室約2.44坪其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。