桃園市龜山區長慶一街45巷29號1F/15F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 46.4 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物16.49 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 樂捷段 134 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 36.9
長慶一街中位 35.7
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 26%比長慶一街中位 高 30%比龜山區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,558 萬
+6%
2026 年推估1,659 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 11F/15F 2房2廳2衛 · 30.8 坪 38.9 萬/坪總 1,041 萬 2023-11-10 13F/15F 2房2廳2衛 · 30.8 坪 38.8 萬/坪總 1,023 萬 2023-10-23 10F/15F 2房2廳2衛 · 30.8 坪 38.7 萬/坪總 1,025 萬 2023-09-06 12F/15F 2房2廳2衛 · 30.8 坪 37.9 萬/坪總 998 萬 2023-08-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 30.8 坪 37.2 萬/坪總 993 萬 2023-08-02 15F/15F 2房2廳2衛 · 22.12 坪 36 萬/坪總 797 萬 2023-06-14 7F/15F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 36.7 萬/坪總 962 萬 2023-06-14 9F/15F 2房2廳2衛 · 30.8 坪 36.9 萬/坪總 976 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。