桃園市楊梅區新農街136巷1號3F/7F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 20.5 萬/坪 × 28.03 坪
權狀坪數28.03 坪
主建物20.76 坪
公設比17%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.03 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪28.03 坪
土地坐落 二重溪段 87-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.6
新農街中位 15.6
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 10%比新農街中位 高 31%比楊梅區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交575 萬
-3%
2026 年推估560 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。