桃園市蘆竹區安中街26號
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,904 萬 17.5 萬/坪 × 279.87 坪
權狀坪數279.87 坪
主建物228.79 坪
公設比18.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 279.87 坪
└ 主建物 228.79 坪
└ 公設等 51.08 坪
土地持分 82.45 坪
0 坪279.87 坪
土地坐落 南山段 492 地號
價格拆解
成交總價4,904 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,504 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18
安中街中位 18
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 3%比安中街中位 低 3%比蘆竹區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,904 萬
+24%
2026 年推估6,090 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）901 萬
貸款（8 成）3,603 萬
每月月付134,990 元
30 年總利息1,256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：車位價款無法拆價
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。