桃園市蘆竹區南山路一段49號7F/20F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.6 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物23.11 坪
公設比21.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 六福段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.5
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 6%比南山路一段中位 低 24%比蘆竹區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+36%
2026 年推估653 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 1F/20F 3房2廳2衛 · 27 坪 22.2 萬/坪總 600 萬 2024-08-16 15F/20F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 20.1 萬/坪總 880 萬 2022-08-30 1F/20F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 17.2 萬/坪總 928 萬 2021-04-25 14F/20F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 17.7 萬/坪總 580 萬 2020-07-26 11F/20F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 14.5 萬/坪總 660 萬 2019-11-03 9F/20F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 15.5 萬/坪總 510 萬 2018-10-15 8F/20F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 12.2 萬/坪總 556 萬 2018-02-11 10F/20F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 11.7 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。